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福州市多處房地產租賃權拍賣公告

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福州市多處房地產租賃權拍賣公告

發布時間:
2020/06/30
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【摘要】:

房地產租賃權拍賣公告

受委托,我司定于2020723日(星期四)9時30福州市華林路11號福建省西湖賓館福建會堂四層南平廳舉行房地產租賃權拍賣會,通過公開競價確定承租人,租賃標的如下:

序號

標的坐落

出租面積

(㎡)

參考價

元/(月﹒㎡)

月租金

參考價

(元)

年租金

參考價

(元)

限制行業或用途

出租

年限

保證金

(萬元)

1

湖前小區20座綜合一層12#

43.22

52.98

2290

27480

不得經營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用

5

1.5

2

湖前小區20座綜合一層14#

38.03

36.31

1381

16572

不得經營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用

5

1

3

屏西小區綜合樓一層

(原屏西物業食堂)

62.01

35.00

2171

26052

僅限作為省直屏西小區物業或居委會及業委會用房使用

5

1.5

4

屏西農貿市場4#攤位

4.10

569.02

2333

27996

不得經營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用

3

1.5

5

屏西農貿市場6#攤位

4.00

496.00

1984

23808

不得經營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用

3

1.5

6

屏西農貿市場13#攤位

8.30

253.01

2100

25200

不得經營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用

3

1.5

7

屏西農貿市場內1#倉庫

4.80

35.00

168

2016

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

3

0.1

8

屏西農貿市場內5#倉庫

3.00

29.66

89

1068

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

3

0.1

9

屏西農貿市場內6#倉庫(原公用洗手間)

3.00

36.33

109

1308

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

3

0.1

10

屏西農貿市場1#、2#攤位

8.90

262.00

2332

27984

僅限經營干貨、副食品攤位使用

3

1.5

11

屏西農貿市場3#攤位

4.20

555.48

2334

28008

僅限經營蔬菜攤位使用

3

1.5

12

屏西農貿市場5#攤位

4.00

496.00

1984

23808

不得經營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用

3

1.5

13

屏西農貿市場8#攤位

2.30

862.17

1983

23796

僅限經營水果攤位使用

3

1.5

14

屏西農貿市場9#攤位

2.60

762.69

1983

23796

僅限經營湯雞鴨攤位使用

3

1.5

15

屏西農貿市場11#攤位

4.70

446.81

2101

25212

僅限經營豬牛羊肉攤位使用

3

1.5

16

屏西農貿市場12#攤位

4.60

456.52

2100

25200

僅限經營海鮮攤位使用

3

1.5

17

屏西農貿市場14#攤位

15.90

125.47

1995

23940

僅限經營活禽攤位使用

3

1.5

18

屏西農貿市場內1號店

73.10

84.88

6205

74460

僅限經營海鮮、冷凍水產攤位使用

3

4

19

屏西農貿市場內3號店

15.10

89.40

1350

16200

僅限經營活鮮攤位使用

3

1

20

湖前小區24座22#

12.20

11.91

146

1752

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

5

0.1

21

福州市金雞山路23號省青年雜志社6#車庫

20.00

11.33

227

2724

僅限停放承租人自有車輛使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經營場所使用

5

0.2

22

湖前小區8座A號(1#)

30.22

15.20

460

5520

僅限停放承租人自有車輛使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經營場所使用

5

0.3

23

湖前小區8座A號(2#)

16.80

15.20

256

3072

僅限停放承租人自有車輛使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經營場所使用

5

0.2

24

湖前小區8座A號(3#)

16.80

15.20

256

3072

僅限停放承租人自有車輛使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經營場所使用

5

0.2

25

湖前小區8座A號(7#)

16.80

15.20

256

3072

僅限停放承租人自有車輛使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經營場所使用

5

0.2

26

湖前小區20座綜合一層13#

180.76

53.94

9751

117012

不得經營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用

5

6

27

湖前小區28座20#附屬間

17.45

11.15

195

2340

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

5

0.2

28

屏西小區105-7#

13.60

61.42

836

10032

不得經營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用

5

0.5

29

屏西小區105-11#

23.90

78.83

1885

22620

不得經營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用

5

1.5

30

湖前小區28座7#

17.48

11.13

195

2340

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

5

0.2

31

湖前小區22座31附屬間

(22座2號車庫)

22.34

11.15

250

3000

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

5

0.2

32

湖前小區6座6#

9.93

11.31

113

1356

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

5

0.1

33

湖前小區8座A號(4#)

18.48

15.21

282

3384

僅限停放承租人自有車輛使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經營場所使用

5

0.2

34

湖前小區8座A號(5#)

18.48

18.56

343

4116

僅限停放承租人自有車輛使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經營場所使用

5

0.2

35

湖前小區7座26#

7.14

11.25

81

972

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

5

0.1

36

湖前小區8座A號(6#)

16.80

19.50

328

3936

僅限停放承租人自有車輛使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經營場所使用

5

0.2

37

湖前小區6座82#

7.13

11.27

81

972

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

5

0.1

38

湖前小區5座43#

7.20

14.31

104

1248

僅限作為雜物間存放物品使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經營場所和車庫使用

5

0.1

 

一、備注:

(1)第1-3項、第20-38項標的租賃期為5年,履約保證金為租賃期內首年的6個月租金總額;租金遞增方式:第四年起(含第四年)至第五年租金逐年遞增3%,租金按月支付。

(2)第4-19項標的租賃期為3年,履約保證金為租賃期內首年的3個月租金總額,租金按月支付。

(3)限制行業或用途:具體詳見上述標的清單。

(4)標的裝修免租期期限:第1-3項標的裝修免租期為1個月,其余標的均無裝修免租期。

(5)標的對競租人的基本條件和要求:為企事業法人、社團法人或具備完全民事行為能力的自然人(注:原承租人參與競租不受此條件限制)。

(6)上述第1-9項標的為空置狀態,采取現場競價拍賣方式;第10-38項標的為租賃狀態,采取現場書面密封式一次性報價方式。

(7)上述第10-38項標的原承租人參加競拍的,其在同等價格條件下享有優先承租權;根據閩機管綜【2014】94號規定,競價達到起租價的150%時,原承租人愿意接受該報價的,終止該標的競價,由原承租人優先承租,若原承租人放棄,則由出價最高的競租人承租。以上標的面積為大約數,具體面積以實地看樣為準。

二、競租人需接受的基本條件:

(1)出租人不保證標的房產的現有裝修狀況,以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租。

(2)競租人在報名時須填寫《經營用途確認書》,經營用途只能填寫一種,且必須是競租人主要經濟活動在《國民經濟行業分類》中對應的行業類別(出租人明確經營用途的除外),如類別下存在子分類,須填寫至最小一級。

(3)競租人為法人的,申報的經營用途須在其營業執照的經營范圍內(若營業執照的經營范圍與《國民經濟行業分類》有沖突的,以營業執照為準),或具備所申報的經營用途對應的資質。

(4)標的房產的原承租人須結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用后方可參與競租。

(5)標的房產的原承租人不參與競租或未能競得的,應積極配合出租人辦理該房產的騰退手續,及時結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用。

(6)標的房產競得人非原承租人的,須待原承租人騰退后方可簽訂《租賃合同》。

(7)承租人若為非國有控股企業法人,其法定代表人或負責人個人須為《租賃合同》項下承租人的所有責任與義務承擔連帶保證責任并簽署《擔保函》。

(8)承租人對所租賃的標的房產只有使用權,不得改變用途,不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不得擅自處分標的房產,包括但不限于將標的房產全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用(或經營)。

(9)承租人自行辦理營業執照等證件,承租期間應確保承租人、實際經營人、租金繳交人及工商營業執照所有人均為承租人本人。

(10)標的房產租賃期間發生的包括但不限于物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切費用均由承租人承擔并負責辦理繳交事宜。

(11)承租人不得改變標的房產建筑物結構。如需裝修或設立店面招牌的,應將裝修施工方案報出租人審查同意后方可實施。

(12)租賃期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租人所有,承租人不得拆除、破壞,否則將不退還租賃履約保證金。

(13)標的房產的租賃期限自《租賃合同》約定之日起算。

(14)承租人空置標的房產超過三個月的,出租人有權收回。

 

有意競租者,請于2020年7月21日17時前將競租保證金匯入我司指定賬戶(以實際到賬為準),并攜帶保證金繳款憑證及相關身份證明文件到我司辦理競租人登記手續。

※ 展示時間、地點:2020713—7月17日、標的物現場

※ 競租保證金交付賬戶:戶名:福建省頂信拍賣有限公司;帳號:3505 0187 7607 0000 0876;開戶行:建設銀行福州楊橋支行

※ 咨詢電話:0591-87556255、0592-2290222、13305011225

※ 聯系地址:福州市鼓樓區楊橋路宏楊新城1號樓12層B單元

※ 公司網址:http://www.py-3g.com/

※ 公司微信號:fjdxpm

福建省頂信拍賣有限公司

2020年6月30日

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